13 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 50 mètres
- - Oullins à 426 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 13 Boulevard Emile Zola se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Emile Zola par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Emile Zola se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 26.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Emile Zola à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Emile Zola est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
