20 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bussière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 88 mètres
- - Oullins à 813 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1146 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 563 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1137 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 309 mètres
Ventes au 20 Boulevard Emile Zola
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Emile Zola, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 20 Boulevard Emile Zola se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Emile Zola par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Emile Zola se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Emile Zola à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Emile Zola est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
