36 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°34 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 26 mètres
- - Oullins à 920 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1041 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1025 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 211 mètres
Ventes au 36 Boulevard Emile Zola
Les 5 ventes au 36 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Emile Zola, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 36 Boulevard Emile Zola se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Emile Zola par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Emile Zola se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Emile Zola à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Emile Zola est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
