53 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°2 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 257 parkings - 3688 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 213 mètres
- - Oullins à 691 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 489 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 477 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 382 mètres
Ventes au 53 Boulevard Emile Zola
Les 13 ventes au 53 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Emile Zola, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 53 Boulevard Emile Zola se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Emile Zola par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Emile Zola se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 11.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Emile Zola à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Emile Zola est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
