75 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°73 mais supérieur de 22.86 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 29 mètres
- - Oullins à 865 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1084 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 610 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1075 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 248 mètres
Ventes au 75 Boulevard Emile Zola
Les 2 ventes au 75 Boulevard Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Boulevard Emile Zola, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 75 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 75 Boulevard Emile Zola se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Boulevard Emile Zola par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Boulevard Emile Zola se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 19.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Boulevard Emile Zola à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 75 Boulevard Emile Zola est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
