9 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Emile Zola, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 29 parkings - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 10 mètres
- - Oullins à 387 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 296 mètres
Ventes au 9 Boulevard Emile Zola
Les 8 ventes au 9 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 9 Boulevard Emile Zola se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Emile Zola par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Emile Zola se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 39.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Emile Zola à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Emile Zola est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
