23 Chemin du Grand Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Grand Perron, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², identique à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Grand Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Lyon-Sud à 274 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 706 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 214 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 406 mètres
Ventes au 23 Chemin du Grand Perron
Les 2 ventes au 23 Chemin du Grand Perron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Grand Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Grand Perron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Grand Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Grand Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Grand Perron dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Grand Perron par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 23 Chemin du Grand Perron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Grand Perron par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Grand Perron se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 24.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Grand Perron à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Grand Perron est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
