104 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 26.66 % à celui du n°102 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 117 mètres
- - Oullins à 465 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 491 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 104 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Grande Rue, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Grande Rue dans son marché local
Prix du 104 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 104 Grande Rue se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Grande Rue se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 28.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 104 Grande Rue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
