171 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°173 et du 9.38 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Ville à 62 mètres
- - Oullins à 932 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 213 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 171 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Grande Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Grande Rue dans son marché local
Prix du 171 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 171 Grande Rue se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Grande Rue se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 33.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 171 Grande Rue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
