189 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°191 et de n°187.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Ville à 68 mètres
- - Oullins à 1040 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1091 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 254 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 254 mètres
Ventes au 189 Grande Rue
Une vente a été recensée au 189 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Grande Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Grande Rue dans son marché local
Prix du 189 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 189 Grande Rue se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Grande Rue se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 189 Grande Rue est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
