190 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°165 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Ville à 78 mètres
- - Oullins à 910 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 199 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 199 mètres
Ventes au 190 Grande Rue
Les 4 ventes au 190 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Grande Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Grande Rue dans son marché local
Prix du 190 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 190 Grande Rue se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Grande Rue se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 25.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 190 Grande Rue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
