89 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 105 mètres
- - Oullins à 365 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 558 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 62 mètres
Ventes au 89 Grande Rue
Les 2 ventes au 89 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Grande Rue, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Grande Rue dans son marché local
Prix du 89 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 89 Grande Rue se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Grande Rue se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 11.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 89 Grande Rue est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
