4 Passage des Vignes, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Vignes, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Vignes, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 1 local - 66 parkings - 1326 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N-Dame Du Bon Conseil à 86 mètres
- - Oullins à 917 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1080 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 133 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 693 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 569 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Vignes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Passage des Vignes par rapport à la voie
Sur Passage des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 4 Passage des Vignes se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Vignes par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Vignes se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 29.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Vignes à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Vignes est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
