3 Place Arles Dufour, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Arles Dufour, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Arles Dufour, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 4 locaux - 60 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 96 mètres
- - Oullins à 399 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 576 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1156 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 159 mètres
Ventes au 3 Place Arles Dufour
Les 2 ventes au 3 Place Arles Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Arles Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Arles Dufour, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Arles Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Arles Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Arles Dufour dans son marché local
Prix du 3 Place Arles Dufour par rapport à la voie
Sur Place Arles Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 Place Arles Dufour se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Arles Dufour par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Arles Dufour se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 21.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Arles Dufour à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 3 Place Arles Dufour est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
