3 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 22.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Ampère à 69 mètres
- - Oullins à 871 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 261 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 514 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 193 mètres
Ventes au 3 Rue Ampère
Les 12 ventes au 3 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 3 Rue Ampère se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ampère se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ampère est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
