123 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°125 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 152ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Centre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 450 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 465 mètres
Ventes au 123 Rue Ampère
Les 2 ventes au 123 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Ampère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 123 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 123 Rue Ampère se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Ampère se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Ampère est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
