147 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°143 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 152AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Hte Roche à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 163 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 517 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 527 mètres
Ventes au 147 Rue Ampère
Les 2 ventes au 147 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Rue Ampère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 147 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 147 Rue Ampère se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Rue Ampère se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 147 Rue Ampère est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
