63 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garanjou à 8 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 571 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 103 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Ampère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Ampère est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 569 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 269 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 604 €/m² sur la période récente.
