12 Rue Claude Michel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Michel, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Michel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 171 mètres
- - Oullins à 802 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1064 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1093 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claude Michel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claude Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Michel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Michel dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Michel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 12 Rue Claude Michel se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Michel par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Michel se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 35.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Michel à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Michel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
