28 Rue Claude Michel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Claude Michel, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Claude Michel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 163 mètres
- - Oullins à 906 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 966 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 481 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 989 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 149 mètres
Ventes au 28 Rue Claude Michel
Les 3 ventes au 28 Rue Claude Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Claude Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Claude Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Claude Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Claude Michel dans son marché local
Prix du 28 Rue Claude Michel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 28 Rue Claude Michel se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Claude Michel par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Claude Michel se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 19.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Claude Michel à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Claude Michel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
