85 Rue Claude Michel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Claude Michel, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°87 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Claude Michel, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 159 logements - 2673 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 230 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 593 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 593 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 597 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Claude Michel
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Claude Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Claude Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Claude Michel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Claude Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Claude Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Claude Michel dans son marché local
Prix du 85 Rue Claude Michel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 85 Rue Claude Michel se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Claude Michel par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Claude Michel se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 20.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Claude Michel à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Claude Michel est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
