22 Rue de la Bussière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Bussière, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Bussière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 86 mètres
- - Oullins à 933 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 984 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 573 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 711 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 983 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Bussière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Bussière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Bussière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Bussière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 22 Rue de la Bussière se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Bussière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Bussière se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Bussière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Bussière est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
