40 Rue de la Bussière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Bussière, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Bussière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 59 parkings - 880 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 121 mètres
- - Oullins à 976 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 746 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 939 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 108 mètres
Ventes au 40 Rue de la Bussière
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Bussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Bussière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Bussière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Bussière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 40 Rue de la Bussière se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Bussière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Bussière se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 20.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Bussière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Bussière est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
