2 Rue de la Clavelière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clavelière, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Clavelière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 531 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 183 mètres
- - Oullins à 1012 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 291 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 333 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clavelière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clavelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clavelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clavelière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clavelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clavelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clavelière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clavelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Clavelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Rue de la Clavelière se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clavelière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Clavelière se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 3.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Clavelière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Clavelière est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
