28 Rue de la Commune de Paris, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Commune de Paris, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
29 niveaux - 31 logements - 623 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 300 mètres
- - Oullins à 644 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 557 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 103 mètres
Ventes au 28 Rue de la Commune de Paris
Les 7 ventes au 28 Rue de la Commune de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Commune de Paris, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 28 Rue de la Commune de Paris se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Commune de Paris par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Commune de Paris se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 36.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Commune de Paris à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Commune de Paris est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
