38 Rue de la Commune de Paris, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Commune de Paris, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 27 parkings - 2882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 228 mètres
- - Oullins à 704 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1140 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 287 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 601 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Commune de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 38 Rue de la Commune de Paris se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Commune de Paris par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Commune de Paris se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 18.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Commune de Paris à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Commune de Paris est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
