8 Rue de la Commune de Paris, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 16.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Commune de Paris, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 257 parkings - 3688 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 239 mètres
- - Oullins à 667 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 585 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 259 mètres
Ventes au 8 Rue de la Commune de Paris
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Commune de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Commune de Paris, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 8 Rue de la Commune de Paris se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Commune de Paris par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Commune de Paris se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Commune de Paris à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Commune de Paris est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
