32 Rue de la Glacière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°52 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Glacière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Glacière-Jomard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 167 logements - 171 parkings - 2906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 359 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 378 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 883 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 19 mètres
Ventes au 32 Rue de la Glacière
Les 38 ventes au 32 Rue de la Glacière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Glacière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 32 Rue de la Glacière se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Glacière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Glacière se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Glacière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Glacière est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
