37 Rue de la Glacière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°52 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Glacière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Glacière-Revoyet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 348 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 651 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 408 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 857 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 17 mètres
Ventes au 37 Rue de la Glacière
Les 2 ventes au 37 Rue de la Glacière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Glacière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 37 Rue de la Glacière se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Glacière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Glacière se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 13.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Glacière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Glacière est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
