4 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Haute Roche Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 108 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 121 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Les 3 ventes au 4 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 4 Rue de la République se situe 46.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
