8 Rue de Merlo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Merlo, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°7 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue de Merlo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Célestins Merlo.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Le Golf à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 791 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 791 mètres
- - Ecole maternelle Le Golf à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 692 mètres
Ventes au 8 Rue de Merlo
Une vente a été recensée au 8 Rue de Merlo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Merlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Merlo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Merlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Merlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Merlo dans son marché local
Prix du 8 Rue de Merlo par rapport à la voie
Sur Rue de Merlo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 8 Rue de Merlo se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Merlo par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Merlo se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 19.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oullins-Pierre-Bénite a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 569 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 269 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 604 €/m² sur la période récente.
