Rue de Merlo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Merlo, 69600 Oullins-Pierre-Bénite, affiche un prix moyen de 2 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 98 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Merlo dans son marché local
Prix Rue de Merlo par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Merlo se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Merlo à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé Rue de Merlo est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Merlo
Les ventes enregistrées Rue de Merlo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Merlo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Le Golf à 165 mètres
- - Oullins à 2560 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 2034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 862 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 862 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 2320 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 2215 mètres
- - Ecole maternelle Le Golf à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 762 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Merlo
Adresses Rue de Merlo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Merlo, classées par tranches de numéros.
