2 Rue de Merlus, 69600 Oullins-Pierre-Bénite

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 347 €

de 3 649 € à 5 704 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Merlus, 69600 Oullins-Pierre-Bénite, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de 8.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1944,

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À propos du 2 Rue de Merlus, 69600 Oullins-Pierre-Bénite

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Golf-Montlouis.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlo à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 365 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 365 mètres
- Ecole maternelle Le Golf à 154 mètres
- Ecole élémentaire Le Golf à 270 mètres

Ventes au 2 Rue de Merlus

Les 0 ventes au 2 Rue de Merlus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Merlus dans son marché local

Prix du 2 Rue de Merlus par rapport à la voie

Sur Rue de Merlus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 2 Rue de Merlus se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Merlus par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône

À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des maisons atteint 4 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Merlus se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 19.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oullins-Pierre-Bénite baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 569 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 269 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, 69600 Oullins-Pierre-Bénite(4,506 €)

Rue Francisque Jomard, 69600 Oullins-Pierre-Bénite(4,321 €)

Rue Salvador Allende, 69600 Oullins-Pierre-Bénite(4,328 €)

Boulevard du Général de Gaulle, 69600 Oullins-Pierre-Bénite(3,741 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Merlus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Merlus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.