22 Rue du Bel Air, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°25 et du 1.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bel Air, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 181 mètres
- - Oullins à 973 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 860 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 306 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 879 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 934 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bel Air, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 22 Rue du Bel Air se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bel Air se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bel Air à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bel Air est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
