16 Rue du Buisset, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Buisset, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Buisset, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 104 mètres
- - Oullins à 817 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1167 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 534 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 525 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1151 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 332 mètres
Ventes au 16 Rue du Buisset
Les 6 ventes au 16 Rue du Buisset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Buisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Buisset, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Buisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Buisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Buisset dans son marché local
Prix du 16 Rue du Buisset par rapport à la voie
Sur Rue du Buisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 16 Rue du Buisset se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Buisset par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Buisset se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 44.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Buisset à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Buisset est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
