31 bis Rue du Buisset, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Buisset, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°28 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Buisset, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 106 mètres
- - Oullins à 795 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1119 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 585 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 603 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1125 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Buisset
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Buisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Buisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Buisset, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Buisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Buisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Buisset dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Buisset par rapport à la voie
Sur Rue du Buisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 31 bis Rue du Buisset se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Buisset par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Buisset se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 19.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Buisset à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Buisset est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
