36 Rue du Buisset, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Buisset, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Buisset, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 116 mètres
- - Oullins à 809 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1086 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 547 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1099 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Buisset
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Buisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Buisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Buisset, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Buisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Buisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Buisset dans son marché local
Prix du 36 Rue du Buisset par rapport à la voie
Sur Rue du Buisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 36 Rue du Buisset se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Buisset par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Buisset se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 26.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Buisset à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Buisset est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
