2 Rue du Docteur Roux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 255 mètres
- - Oullins à 1058 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 329 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 342 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roux se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roux à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roux est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
