18 Rue du Parc, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Parc, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 186 mètres
- - Oullins à 516 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 429 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Parc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 18 Rue du Parc se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Parc par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Parc se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 37.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Parc à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Parc est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
