26 Rue du Parc, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Parc, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 210 mètres
- - Oullins à 534 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 456 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 144 mètres
Ventes au 26 Rue du Parc
Les 2 ventes au 26 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Parc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 26 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 26 Rue du Parc se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Parc par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Parc se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 34.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Parc à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Parc est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
