121 bis Rue du Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 bis Rue du Perron, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 32.29 % à celui du n°121 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 bis Rue du Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 33 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Ampère à 173 mètres
- - Oullins à 1067 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 398 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 411 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 218 mètres
Ventes au 121 bis Rue du Perron
Les 5 ventes au 121 bis Rue du Perron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 bis Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 bis Rue du Perron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 bis Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 bis Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 bis Rue du Perron dans son marché local
Prix du 121 bis Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 121 bis Rue du Perron se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 bis Rue du Perron par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 bis Rue du Perron se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 41.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 bis Rue du Perron à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 121 bis Rue du Perron est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
