4 Rue du Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Perron, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 88 logements - 8 locaux - 31 parkings - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 148 mètres
- - Oullins à 707 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 312 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 765 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1186 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Perron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Perron dans son marché local
Prix du 4 Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 4 Rue du Perron se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Perron par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Perron se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 2.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Perron à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Perron est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
