40 Rue du Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Perron, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Perron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montmein à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 135 mètres
- - Oullins à 641 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 213 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 743 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 984 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Perron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Perron dans son marché local
Prix du 40 Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 40 Rue du Perron se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Perron par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Perron se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 34.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Perron à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Perron est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
