20 Rue Etienne Dolet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Etienne Dolet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 124 mètres
- - Oullins à 610 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 349 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1120 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 255 mètres
Ventes au 20 Rue Etienne Dolet
Les 4 ventes au 20 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Etienne Dolet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 20 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 20 Rue Etienne Dolet se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Etienne Dolet par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Etienne Dolet se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 39.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Etienne Dolet à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Etienne Dolet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
