4 Rue Fernand Forest, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Forest, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cadière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Clément Désormes à 152 mètres
- - Oullins à 1023 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1400 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Chassagnes à 388 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Forest, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Rue Fernand Forest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Forest par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Forest se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Forest à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Forest est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
