12 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 107 mètres
- - Oullins à 482 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 474 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1010 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fleury, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 12 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 12 Rue Fleury se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fleury par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fleury se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 33.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fleury à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fleury est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
