19 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 125 mètres
- - Oullins à 451 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 502 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 90 mètres
Ventes au 19 Rue Fleury
Les 4 ventes au 19 Rue Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fleury, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 19 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 19 Rue Fleury se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fleury par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fleury se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fleury à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fleury est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
