3 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 168 mètres
- - Oullins à 518 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 452 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1068 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 429 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fleury, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 3 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 3 Rue Fleury se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fleury par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fleury se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 24.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fleury à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fleury est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
