32 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 147 mètres
- - Oullins à 425 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 449 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 997 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1187 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fleury, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 32 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 32 Rue Fleury se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fleury par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fleury se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 13.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fleury à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fleury est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
