43 Rue Henri Barbusse, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Henri Barbusse, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 140 mètres
- - Oullins à 942 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 248 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 372 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 141 mètres
Ventes au 43 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 43 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 43 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 43 Rue Henri Barbusse se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Henri Barbusse par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Henri Barbusse se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 3.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Henri Barbusse à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Henri Barbusse est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
